1. General

The business relationship between theowner of the rental property or the person entitled to act, and the guest aresubject to these general terms and conditions for the tenancy of apartments forrental purposes. All necessary information about the rental property andrespective prices can be found on the website of VIENNA LIVING (subject tomisprints and typographical errors). The owner of the rental property or theperson entitled to act authorises VL Immobilien- und VermietungsgmbH (VIENNALIVING in short) to conclude the tenancy agreement for rental purposes with theguest on behalf of the owner of the rental property or the person entitled toact and to provide services in accordance with these terms and conditions tothe guest. VIENNA LIVING acts as sole contact person for the guest regardingthis contract.


2. Rental property

The owner of the rental property or theperson entitled to act entrusts the selected rental property to the guest fortemporary rental purposes. The minimum rental period is one month and the maximum period is six months. The latter is completely furnished and equipped withall furniture, electrical appliances, and commodities necessary for immediateuse. The rental properties mentioned above are notsubject to the Austrian tenancy law due to their intended use as holiday homesor business apartments. It is explicitly stated that the rental property may beused for residential purposes only.

It is not permitted to pursue an entrepreneurialactivity of any kind on the rental premises.


3. Conclusion of thecontract

3.1. Enquiry: all enquiries are non-binding and free of charge.Enquiries can be submitted anytime verbally or in writing. The owner of therental property or the person entitled to act will respond with the requestedinformation within a period of 24 hours. The offer is considered a preliminaryoffer with a validity of three days and will expire subsequently, provided thatno response or booking on the part of the guest has been made.

3.2. Booking: a booking is carried out as soon as the guestsubmits a written confirmation of the offer for a specified rental propertywithin the above-mentioned time frame. To hold a booking, it is essential topay the amount for the first month´s rent with the completion of the contract.Prices and conditions may vary on holidays (Christmas, New Year´s Eve, Easter,etc.).

3.3. Conclusion of the contract: the tenancy agreement based on theoffer becomes effective with a written booking confirmation as well as thepayment of at least one month rent (or the total amount for bookings of up tothree months in case of a company booking).


4. Prices andpayment

4.1. Prices: the rental price is set in Euros and based on anoccupancy of the rental property by a maximum of two people, unless otherwisespecified in the offer.

Following services are included in theprice:

·   theuse of the apartment including all furniture and commodities (commodities)

·   the usual energy consumption like electricity, hot water, gas (in the event of excessive consumption or unforeseeable price increases, a subsequent settlement may be made)

·   theprovision of bed linen and towels upon check-in as well as the washing thereofupon check-out

·   theprovision of two sets of keys (or combination lock for the apartment, mailbox,and entrance door)

·   value-addedtax as well as the obligatory local tax (due for a stay of up to 3 months)

Additional services required by theguest (additional cleaning or laundry service) can be offered separately andcharged subsequently.

The landlord reserves the right to change prices due to inflation. No forecast can yet be made in the offer.

4.2. Price change: the owner of the rental property or the personentitled to act reserves the right to change prices or services at any time. Oncethe guest has received a booking confirmation with an agreed price, a pricechange is no longer possible.

4.3. Payment: Private individuals: For a booking of up to three months, the amount forthe first month´s rent (or the total amount for bookings of up to three months incase of a company booking) including the final cleaning must be paid in advanceby bank transfer.

For a booking of more than three months,a permanent invoice will be sent, and the monthly rent must be paid by banktransfer before the first of each month. In the event of a delay in payment thedefault interest amounts to 1,2%. The guest assumes the cost for any financialtransactions (e.g., transfer fees). The owner of the rental property or theperson entitled to act is not obliged to accept foreign currency. For private individuals, a deposit of at least 2 months' rent will be retained as security.

Companies: For bookings of up to three months, the entire rent including final cleaning must be charged before moving in and must be transferred promptly to the bank account stated on the invoice. For bookings longer than 3 months, an individual payment plan will be agreed. In the event of late payment, the default interest is 1.2%. The guest bears the costs for monetary transactions (e.g. transfer fees) himself. The owner or person authorized to dispose of the property is not obliged to accept foreign currencies. There is no deposit required for companies.

4.4. Final cleaning: the fee for the final cleaning will be invoiced uponconfirmation of the booking.


5. Check-in/Check-out and modification of the lengthof stay

5.1. Check-in: the time of check-in will be arranged uponconfirmation of the reservation and is possible between 13 pm and 7 pm.

For a check-in on Sundays and publicholidays an additional fee will be charged. Upon check-in we will welcome youpersonally in order to hand over the keys, show you around the apartment and completethe guest data registration form. We can hand over a blank but signedregistration form (Meldezettel) to the guest if required. The guest is howeverresponsible to carry out the registration and deregistration (after check-out)directly at the registration office, as this cannot be done without theregistered person him/herself. A monthly booking begins on the first day of arrival and ends 30 or 31 days later. If a complete month is booked, the last day of the month is considered the day of departure and the apartment must be handed over by 11:00 a.m. at the latest.

5.2. Check-out: Upon termination of the tenancy, the rentedpremises, furniture, and all appliances must be left behind in good order andcondition. Failing that, VIENNA LIVING reserves the right to keep the depositor a corresponding amount thereof or to send a corresponding invoice.

The guest must return all keys including any copiesobtained. The departure must be carried out until 11:00am at the latest, unlessotherwise arranged. The owner or person entitled reserves the right to invoicean extra day in case the guest has not checked out in due time.

5.3. Extension of the tenancy: If the guest continues to use therental property, a new contract must be concluded for the extension. This waythe owner or person entitled has the right to charge a rental fee equivalent tothe current price. An extension of the rental period requested by the guest hasto be agreed upon with VIENNA LIVING at lease one month before the scheduled departure.

5.4. Reduction in the rental period: In case the guest does not occupy therental property at all or for a shorter period than stipulated in the contract,the guest is not entitled to any refund or discount in the tenancy fee. Theowner or person entitled has the right to claim the entire amount stipulated inthe contract.

6. Cancellation and rebooking

6.1. Cancellation: The tenant is also entitled before the expiry of theagreed duration of the tenancy to terminate the lease subject to a noticeperiod of one month. It is not possible to cancel the first month of thebooking by issuing a booking confirmation or contract for the submission of avisa. The payment made will not be refunded in this case.

6.2. Reebooking: in general, a rebooking is possible at any time. Theguest must announce the revised arrival and departure dates at least one monthbefore arrival. Should a rebooking not be possible due to a lack ofavailability or a disagreement, the conditions determined in paragraph 6.1. apply.If a booking is made for the purpose of obtaining a visa, it cannot be changedonce a booking confirmation or contract has been sent.

6.3. Replacement: Until the beginning of the rental period, the guesthas the right to advise VIENNA LIVING that a third party will take over therights and duties from the tenancy agreement (replacement tenant). The owner orperson entitled has the right to decline the admission of the third party forpersonal or factual reasons. In the case a third party enters the contract, boththe guest and the third party as joint debtors are reliable for the rental feeas well as any additional costs that may arise as a result of the entry of thethird party.


7. Act of God

7.1. Withdrawal of the guest: In case the contract is beingcancelled by the guest before departure due to an unforeseeable act of God, theguest has the right to a cancellation free of charge.

7.2. Withdrawal by the owner or person entitled to dispose of it: If the owner or person entitled to dispose of it has to withdraw from the contract for reasons of unforeseeable force majeure, VIENNA LIVING will offer another apartment, if available. There is a notice period for the owner or person entitled to dispose of one month. The owner or authorized person is also entitled to terminate the rental agreement early if the rent is more than 10 days beyond the agreed payment date. If the rent does not arrive after a further 5 days, the tenant must leave the apartment immediately. Separate regulations may apply to corporate customers.


8. Rights and duties of the guest

8.1. Duty of care: the guest is obliged to handle the rental propertyand its furnishings and joint facilities with care, operate all appliancesaccordingly (e.g., washing machine, dish washer etc) and maintain everything ina good condition and working order. The owner or person entitled has the rightto terminate the tenancy with immediate effect on important grounds, especiallyif the guest handles the apartment with misuse, has a negative impact on othertenants through his or her inconsiderate, offensive, or otherwise improperconduct or commits a punishable act against property, morality, or physicalsafety; is suffering from a contagious disease or a long-term disease beyondthe rental period or is in need of personal care.

8.2. Additional person: the rental property may only be occupied by theregistered number of guests. The owner or person entitled reserves the right torefuse any additional guests or to charge for the admission of additionalguests separately. The cost for any additional person will be calculatedaccording to the price per person per night according to the rental agreement.

8.3. The rooms must be ventilated sufficiently at least twice a day for 5 to 10 minutes. The keys must always be taken with you when you leave the apartment, and the key must not be left stuck in the inside of the door, otherwise a specialist will have to be called in in both cases must, the costs for this can be up to Euro 300. It should also be noted that all of our apartments are non-smoking apartments, so smoking is strictly prohibited. For safety reasons, it is also forbidden to light candles or other types of fire in the apartment.

8.4. Damages: damages to the building and rental property are tobe reported immediately. The guest is liable for any damage caused bythemselves or any of their guests during the rental period, particularlydamages caused by improper handling of the equipment, negligence, or deliberatedamages. The guest bears the full costs for any expenses incurred in the repairor restoration or the loss of keys.

8.5. Structural changes: structural changes by the guest, particularlyreconstruction or in-built installations are prohibited specifically.


9. Passport, visa and health requirements

Different regulations apply in regard topassport, visa and health requirements according to a person´s nationality.Each guest is responsible for investigating the rules and regulations thatapply in their case with their respective consulate or embassy. The owner orperson entitled is not liable for the timely issue and receipt of any visasnecessary.


10. Miscellaneous

Should any of the provisions of thepresent agreement become invalid, in whole or in part, the validity of theremaining provisions shall remain unaffected. Any additional agreements, amendments,or additions to this agreement (including this clause) need to be made inwriting to be legally binding.

The owner or person entitled or theirrepresentative reserve the right to arrange a viewing of the rental propertywith prior notice and at a reasonable time of day. Equally, they may enter therental property in a situation of imminent danger.

In the case of an outage or disruptionof public services like the internet, electricity, cable TV etc., the owner orperson entitled does not assume any liability.

The keeping of domestic and smallanimals like dogs, ornamental fish, hamsters, canaries, etc. is only permittedwith prior consultation.

All rental properties are non-smokingapartments. The guest is required to dispose of the waste properly in therespective waste containers according to the house rules of the property.

Any items or property brought into therental property is not covered by insurance.

The owner or person entitled is notliable for any objects or personal items belonging to the guest; this is truefor burglary, theft or loss. Forgotten items are taken into custody of theowner or person entitled for a maximum of six months and then disposed of.

This agreement is subject to Austrianlaw. The place of jurisdiction agreed is the Court of the First District ofVienna.

Personal customer data will be treated confidentiallyin accordance with the EU Data Protection Regulation 2016 and will not beforwarded to other companies for the purpose of data acquisition andadvertising nor sold to third parties.


Vienna, January 2024








Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen zur Vermietung von Apartments zu Wohnzwecken liegen der Geschäftsbeziehung zwischen dem Eigentümer bzw. Verfügungsberechtigen des Mietobjektes und dem Gast zugrunde. Alle notwendigen Informationen zum Mietobjekt sowie den Preisen sind auf der Webseite von VIENNA LIVING zu finden und nachzulesen (vorbehaltlich Druck- und Satzfehler).

VL Immobilien und VermietungsgmbH (kurz VIENNA LIVING) ist vom jeweiligen Eigentümer bzw. Verfügungsberechtigen bevollmächtigt, den Mietvertrag zu Wohnzwecken im Namen des Eigentümers bzw. Verfügungsberechtigen mit dem Gast abzuschließen und Leistungen im Sinne dieser Mietbedingungen im Namen des Eigentümers bzw. Verfügungsberechtigen an den Gast zu erbringen. VIENNA LIVING fungiert als alleiniger Ansprechpartner des Gastes im Zusammenhang mit diesem Vertrag.



Der Eigentümer bzw. Verfügungsberechtige überlässt dem Gast zu befristeten Wohnzwecken das gewählte Mietobjekt. Die Mindestmietdauer beträgt ein Monat und der Maximalzeitraum sechs Monate. Das Mietobjekt ist komplett eingerichtet und mit allen zum sofortigen Einzug erforderlichen Möbeln, Elektrogeräten und Gebrauchsgegenständen ausgestattet. Die angeführten Mietobjekte unterliegen aufgrund des zugeordneten Verwendungszwecks als Ferien-oder Business-Apartments nicht dem Österreichischen Mietrechtsgesetz. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass der Mietgegenstand rein für Wohnzwecke genutzt werden darf. Es ist untersagt im Mietobjekt jeglicher unternehmerischer Tätigkeit nachzugehen.



3.1. Anfrage: Anfragen sind kostenlos und unverbindlich. Eine Mietanfrage kann jederzeit schriftlich oder mündlich gestellt werden. Der Eigentümer bzw. Verfügungsberechtige wird innerhalb von 24 Stunden eine Rückmeldung mit den gewünschten Informationen zur Verfügung stellen. Das Angebot gilt für maximal drei Werktage als optioniert und verfällt danach, sofern keine Rückmeldung seitens des Gastes oder eine fixe Buchung erfolgt ist.

3.2. Buchung: Mit einer Bestätigung des Angebots seitens des Gastes für ein gewünschtes Mietobjekt in dem angefragten Zeitraum erfolgt eine Buchung. Zur Fixierung der Buchung ist die Bezahlung von mindestens einer Monatsmiete zum Zeitpunktes des Vertragsabschlusses unerlässlich. An Feiertagen (Weihnachten, Silvester, Ostern...) können Preise und Bedingungen variieren.

3.3. Vertragsabschluss: Der Mietvertrag kommt auf der Grundlage des Angebots durch eine schriftliche verbindliche Buchung zustande sowie durch die Zahlung von mindestens einer Monatsmiete (bzw. des Gesamtbetrages bei Firmenbuchungen von bis zu drei Monaten) zustande.


4.Preise und Bezahlung

4.1. Preise: Der Mietpreis gilt in Euro und ist - wenn im Angebot nicht anders angegeben -auf Basis der Belegung des Mietobjektes durch maximal zwei Personen vereinbart.

In dem Preis sind folgende Leistungen enthalten:

·    die Benutzung des Apartments inkl. aller Möbel und Gebrauchsgegenstände

·    der gewöhnliche Energieverbrauch wie Strom, Warmwasser, Gas (bei übermäßigem Konsum oder nicht vorhersehbaren Preissteigerungen erfolgt gegebenenfalls eine Nachverrechnung)

·    die Bereitstellung bei Ankunft und Reinigung der Wäsche nach Abreise

·    die zur Verfügungsstellung von zwei Schlüsselsets (bzw. Zahlenschloss für Wohnungstüre, Postkasten und Haustüre)

·    die Umsatzsteuer sowie die gesetzlich vorgeschriebene Ortstaxe (für einem Aufenthalt von bis zu 3 Monaten fällig)

Vom Gast gewünschte Zusatzleistungen (zusätzliche Reinigung oder weitere Wäsche) werden gesondert angeboten und nach Auftrag verrechnet.

Preisänderung aufgrund von Inflation sind den Vermieter vorbehalten. Es kann im Angebot noch keine Prognose dazu gestellt werden.

4.2. Preisänderung: Der Eigentümer bzw. Verfügungsberechtige behält sich vor, Preise und Leistungen jederzeit zu ändern. Nachdem der Gast eine Reservierungsbestätigung mit einemvereinbarten Mietpreis erhalten hat, ist eine Preisänderung nicht mehr möglich.

4.3. Bezahlung: Privatpersonen: Bei einer Buchung von bis zu drei Monaten muss der Betrag von mindestens einer Monatsmiete (bzw. der Gesamtbetrag bei Firmenbuchungen) inklusive Endreinigung vorab überwiesen werden. Bei einer Buchung ab drei Monaten Mietdauer wird eine Dauerrechnung erstellt und die monatliche Miete ist per Banküberweisung immer bis zum ersten des Monats zu begleichen. Im Falle eines Zahlungsverzuges betragen die Verzugszinsen 1,2%. Die Kosten für Geldtransaktionen (z.B. Überweisungsspesen) trägt der Gast selbst. Der Eigentümer bzw. Verfügungsberechtige ist nicht verpflichtet, Fremdwährungen zu akzeptieren. Bei Privatpersonen wird eine Kaution von mindestens 2 Monatsmieten einbehalten als Sicherheit.

Unternehmen: Bei einer Buchung von bis zu drei Monaten muss der Betrag wird die gesamte Miete inkl. Endreingiung vor Einzug verrechnet und ist promt auf das auf der Rechnung genannte Bankkonot zu überweisen. Bei einer Buchungn über 3 Monate hinaus wird ein individueller Zahlungsplan vereinbart. Im Falle eines Zahlungsverzuges betragen die Verzugszinsen 1,2%. Die Kosten für Geldtransaktionen (z.B. Überweisungsspesen) trägt der Gast selbst. Der Eigentümer bzw. Verfügungsberechtige ist nicht verpflichtet, Fremdwährungen zu akzeptieren. Bei Unternehmen ist keine Kaution fällig.

4.4. Entgelt für Endreinigung: Bei Buchungsfixierung wird die Endreinigung in Rechnung gestellt.


5.An-/Abreise und Veränderung des Aufenthaltes

5.1. Anreise: Die Anreisezeit wird mit der Reservierungsbestätigung vereinbart und ist zwischen 13:00 Uhr und 19:00 Uhr möglich. Bei einer Anreise an Sonn- und Feiertagen wird ein Anreisezuschlag verrechnet. Bei der Anreise erfolgt eine persönliche Begrüßung mit Schlüsselübergabe, Erklärungen zum Apartment und Ausfüllen des Gästedatenblattes. Der Gast erhält, wenn notwendig und nach individueller Vereinbarung, einen unterzeichneten, aber unausgefüllten Meldezettel. Der Gast ist selbst für die Meldung bzw. nach Auszug aus dem Apartment auch für die Abmeldung beim Meldeamt verantwortlich, da diese ohne die angemeldete Person nicht durchzuführen ist. Eine Monatsbuchung beginnt am ersten Anreisetag und endet 30 oder 31 Tage später. Wird ein kompletter Monat gebucht, gilt der letzte Tag des Monats als Auszugstag und die Wohnung muss bis spätestens 11:00 übergeben werden.

5.2. Abreise: Bei Beendigung des Mietverhältnisses sind die Mieträume sowie die vollständige Möblierung in einwandfreiem Zustand zurückzugeben. Andernfalls kann ein angemessener Betrag in Rechnung gestellt werden. Der Gast hat alle Schlüssel -auch selbst beschaffte - zurückzugeben. Die Abreise hat bis spätestens 11:00 Uhr zu erfolgen, sofern nicht anders vereinbart. Der Eigentümer bzw. Verfügungsberechtige ist berechtigt, einen weiteren Tag in Rechnung zu stellen, sofern das gemietete Apartment nicht fristgerecht freigemacht wird.

5.3. Verlängerung der Mietdauer: Setzt der Gast den Gebrauch des Mietobjekts fort, so wird gegebenenfalls ein neuer Vertrag für die Verlängerung abgeschlossen. Eine vom Gast gewünschte Verlängerung ist spätestens ein Monat vor Abreise mit VIENNALIVING abzustimmen.

5.4. Verkürzung der Mietdauer: Nimmt der Gast das Mietobjekt nicht oder kürzer als vertragsmäßig vereinbart in Anspruch, steht diesem weder ein Ersatz noch eine Reduzierung der Miete für den Zeitraum der Kündigungsfrist zu. Der Eigentümer bzw. Verfügungsberechtige ist berechtigt, das gesamte vereinbarte Entgelt zu verlangen.


6.Rücktritt und Umbuchung

6.1. Storno: Der Mieter ist auch vor Ablauf der vereinbarten Dauer des Mietverhältnisses berechtigt, den Mietvertrag unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von einem Monat zu kündigen. Eine Stornierung des ersten Monats der Buchung bei Ausstellung einer Buchungsbestätigung oder eines Vertrags für die Einreichung eines Visums ist nicht möglich. Die geleistete Zahlung wird in diesem Fall nicht rückerstattet.                                                  

6.2. Umbuchung: Grundsätzlich ist eine Umbuchung jederzeit möglich. Der Gast muss mindestens ein Monat vor seinem Reiseantritt den neuen Reisezeitraum vereinbaren. Kommt aufgrund von mangelnder Verfügbarkeit des Mietobjektes oder Uneinigkeit keine neuerliche Buchung zustande, kommen die Bedingungen von Punkt 6.1. zur Anwendung. Eine Umbuchung bei Ausstellung einer Buchungsbestätigung oder eines Vertrags für die Einreichung eines Visums ist nicht möglich.

6.3. Ersatzperson: Bis zum Beginn der Mietzeit kann der Gast VIENNA LIVING darüber informieren, dass statt ihm ein Dritter in die Rechte und Pflichten aus dem Mietvertragseintritt (Ersatzmieter). Der Eigentümer bzw. Verfügungsberechtige ist befugt, dem Eintritt des Dritten aus persönlichen und sachlichen Gründen zu widersprechen. Tritt ein Dritter in den Vertrag ein, so haften der Gast und der Dritte als Gesamtschuldner für den Mietpreis und die durch den Eintritt des Dritten entstehenden Mehrkosten.


7.Höhere Gewalt

7.1. Rücktritt seitens des Gastes: Im Falle des Vertragsrücktrittes vor Antritt der Reise aus Gründen nicht vorhersehbarer höherer Gewalt ist der Gast zum kostenlosen Storno des Vertrages berechtigt.

7.2. Rücktritt seitens des Eigentümer bzw. Verfügungsberechtigen: Sollte der Eigentümer bzw. Verfügungsberechtige aus Gründen nicht vorhersehbarer höherer Gewalt vom Vertrag zurücktreten müssen, wird von VIENNA LIVING, sofern verfügbar ein anderes Apartment angeboten. Der Eigentümer bzw. Verfügungsberechtigen ist auch berechtigt, den Mietvertrag vorzeitig zu kündigen, wenn die Miete mehr als 10 Tage über dem vereinbarten Zahlungstermin ausständig ist. Für Unternehmenskunden können gesonderte Regelungen gelten.


8.Pflichten und Obliegenheiten des Gastes

8.1. Sorgfaltspflicht: Der Gast ist verpflichtet, das Mietobjekt samt allen Einrichtungsgegenständen und gemeinschaftlichen Einrichtungen sorgsam und schonend zu behandeln, fachgerecht zu bedienen (z.B. Waschmaschine, Geschirrspüler) und in ordnungsgemäßem und sauberem Zustand zu erhalten. Der Eigentümer bzw. Verfügungsberechtige ist berechtigt, das Mietverhältnis mit sofortiger Wirkung aus wichtigem Grund aufzulösen, insbesondere wenn der Gast in dem Apartment einen erheblich nachteiligen Gebrauch verursacht oder durch rücksichtsloses, anstößiges oder sonst grob ungehöriges Verhalten den übrigen Bewohnern des Hauses gegenüber das Zusammenwohnen verleidet oder sich gegenüber diesen Personen einer mit Strafe bedrohten Handlung gegen das Eigentum, die Sittlichkeit oder die körperliche Sicherheit schuldig macht; an einer ansteckenden Krankheit oder einer Krankheit, die über die Mietdauer hinausgeht, erkrankt oder pflegedürftig wird.

8.2. Zusatzpersonen: Das Mietobjekt darf nur mit der angemeldeten Zahl von Personen belegt werden. Zusätzliche Personen können abgewiesen oder die Kosten dafür gesondert in Rechnung gestellt werden. Für jede weitere das Mietobjekt nutzende Person gilt der, laut Angebot vereinbarte Preis pro Person pro Nacht.

8.3. Die Räume sind ausreichend zu lüften mindestens 2x täglich für 5 bis 10 min. Die Schlüssel müssen immer mitgenommen werden, wenn man die Wohnung verlässt, auch darf der Schlüssel nicht in der Türe innen stecken gelassen werden, da sonst in beiden Fällen ein Spezialist geholt werden muss, die Kosten dafür können bis zu Euro 300,- betragen. Zu Beachten ist auch, dass es sich bei allen unseren Wohnungen um Nichtraucherwohnungen handelt, daher ist Rauchen strengstens untersagt. Aus Sicherheitsgründen ist es auch utnersagt Kerzen oder Feuer anderer Art in der Wohnung zuzuzünden.

8.4. Schäden: Schäden am Haus und in den Mieträumen sind unverzüglich zu melden. Der Gasthaftet für alle von ihm oder von seinen Gästen während der Mietzeit schuldhaftverursachten Schäden, insbesondere für Schäden durch unsachgemäße Behandlung der Ausstattung, Nachlässigkeit oder absichtliche Beschädigung. Anfallende Kosten für Reparatur, Wiederherstellung oder auch Verlust von Schlüsseln sind vom Gast zu tragen.

8.5. Bauliche Änderungen: Bauliche Änderungen durch den Gast, insbesondere Um- und Einbauten und Installationen sind ausdrücklich verboten.


9.Pass-, Visa- und Gesundheitsvorschriften

Es gilt für staatenlose Gäste sowie je nach Staatsangehörigkeit des Gastes einerseits und Österreich unterschiedliche Einreise-, Pass-, Visa-und Gesundheitsvorschriften, über die sich der Gast selbst beim zuständigen Konsulat erkundigen muss. Der Eigentümer bzw. Verfügungsberechtige haftet nicht für die rechtzeitige Erteilung und den Zugang notwendiger Visa durch die jeweilige diplomatische Vertretung.



Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen des Vertrages hat nicht die Unwirksamkeit des gesamten Vertrages zur Folge. Zusätzliche Nebenabreden, Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages (einschließlich dieser Klausel)bedürfen zu ihrer Rechtswirksamkeit einer schriftlichen Vereinbarung.

Dem Eigentümer bzw. Verfügungsberechtigen oder ihren Beauftragten steht die Besichtigung des Mietgegenstandes nach rechtzeitiger Ankündigung zu angemessener Tageszeit frei. Bei Gefahr im Verzug darf der Eigentümer bzw. Verfügungsberechtigte den Mietgegenstand jederzeit sofortbetreten.

Im Falle von Ausfällen oder Störungen öffentlicher Dienstleistungen (wie z.B. Internetleitung, Kabel-TV, Strom) kann vom Eigentümer bzw. Verfügungsberechtigten keine Haftung übernommen werden.

Die Haltung von Haus- und Kleintieren (wie z.B. Hunden, Zierfischen, Hamstern, Kanarienvögeln etc.) ist nur nach voriger Absprachegestattet.


Alle Mietobjekte sind Nichtraucher-Apartments. Es wird ersucht ,den Müll fachgerecht und nach Anleitung der Hausordnung im jeweiligen Mietobjekt in die dafür vorgesehenen Mülltonnen zu entsorgen.

Mitgebrachtes oder persönliches Eigentum ist nicht versichert. Der Eigentümer bzw. Verfügungsberechtige haftet nicht für Gegenstände oder Eigentum des Gastes, dies gilt insbesondere für Einbruch, Diebstahl oder Verlust. Vergessene Gegenstände werden vom Eigentümer bzw. Verfügungsberechtigen maximalsechs Monate in Verwahrung genommen, danach entsorgt.

Dieser Vertrag bestimmt sich nach österreichischem Recht. Als Gerichtsstand wird das für den Ersten Wiener Gemeindebezirk zuständige Gerichtvereinbart.

Persönliche Daten des Gastes werden vertraulich nach der EU-Datenschutzgrundverordnung 2016 behandelt und nicht zu Zwecken der Erhebung und Werbung an andere Firmen weitergegeben bzw. an Dritte veräußert.


Wien, Jänner 2024